2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”)，要求强化差别化住房 信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

　　会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定的相关政策措施，简称“新国八条”。

　　针对近期受业内关注比较高的银行岁末高息揽储的问题，记者上月末走访了北京市多家银行营业网点进行暗访，表面上未见高息揽储的迹象。但是，业内人员却对记者表示，“高息揽储这种事，只可意会不可言传”。

　　多因素施压

　　银行存贷比逼近红线

　　日前，交行金融研究中心预测，11月新增贷款将达到5500亿元，由于我国今年前十个月的信贷总额已经达到了6.9万亿，而全年总的信贷投放目标为7.5万亿，由此可见，留给各银行12月份的信贷额度已经捉襟见肘，银行信贷超额投放恐在所难免。

    肯德基日前推出两款米饭类产品——培根蘑菇鸡肉饭和巧手麻婆鸡肉饭，这可是实实在在的中式快餐，显现出其本土化发展策略。近年来，肯德基在中国还卖过粥、油条甚至烧饼。其实不仅是肯德基，“咖啡老大”星巴克前一阵子也打出了“上午喝咖啡，下午喝茶”的广告，新推出碧螺春等9款中国茶。

　　因手续繁琐、审批通过率低等原因，原本就客源小众的南京小额消费信贷业务，几乎名存实亡，取而代之的是信用卡分期付款业务。

　　手续繁琐，小额消费信贷成鸡肋

　　记者昨从多家银行获悉，虽然目前南京没有一家银行明确叫停小额消费信贷业务，但实际上此项业务的统计数据在多家银行已为零。南京一家商业银行信贷部负责人称，小额消费信贷自推出之日起，就一直不瘟不火。手续烦、申贷门槛高，是小额消费信贷不受欢迎的重要原因。

    在金融脱媒趋势下，受近期房贷业务萎缩影响，中小银行对中小企业的关注度大为提升。记者采访中发现，为抢占这一市场，中小银行祭出各自杀手锏，挖掘优质中小企业客户。

    信贷批处理降操作成本

    业内人士指出，如何根据不同的中小企业特点，进行产品创新以降低对抵押物的要求，同时又能减少业务成本、有效控制风险则是银行面临的重要难题。

房贷新政一出台，立即在市场掀起千层浪，即使时逢周末，各大银行也开始紧锣密鼓地制定实施细则，准备执行新政，工行率先发布公告，自16日开始即执行新政。不过，目前而言，尚有二套房如何认定、新政执行如何画线、1.1倍利率只针对新发房贷还是新老房贷一起调等三大悬念未解。

    各季度信贷投放量将更为平稳  多种措施控制信贷非理性增长

    主持人：路倩雯

    嘉  宾：范建军(国务院发展研究中心金融所研究员)

    刘煜辉(中国社科院金融研究所中国经济评价中心主任)

    郭田勇(中央财经大学中国银行业研究中心主任)

    合理控制信贷增量，把握好信贷投放节奏，增强贷款增长的均衡性和可持续性，是中国经济今年信贷政策的重要目标。那么，今年应如何把握信贷节奏呢？为此，本报专访了3位长期研究金融政策的专家学者。

　　产品定位

　　依靠邮政储蓄目前单一的低收益业务，难以实现邮政储蓄银行的快速、健康、持续发展，必须根据市场需求扩大业务品种，更新业务产品。邮政储蓄只办理居民个人储蓄业务，这一点决定了邮政储蓄银行的产品应该定位于居民个人金融产品，开发适应居民个人经济活动需要的产品或服务，如个人贷款业务、居民教育储蓄、个人信用卡业务、个人支票及其它的个人金融中间业务，其中个人金融中间业务和个人贷款业务将成为继储蓄业务之后的另两项支柱业务。